איך שומרים על בטיחות אש במבנים ישנים

בכל עיר יש את המבנים העתיקים האלה, כאלה שעומדים שם עשרות שנים, לפעמים עוד מהתקופה שבה לא ממש דיברו על תקנות בטיחות אש. מבתי מגורים ישנים ועד מבני ציבור עם אופי ונשמה, רובם פשוט לא נבנו לעמוד בסטנדרטים של היום. המשמעות היא שהם הרבה יותר רגישים כשפורצת אש, ולעיתים אין באמת דרך לעצור את זה בזמן. בגלל זה, כשניגשים לשיפוץ או לתחזוקה של מבנה כזה, חשוב לבדוק את נושא הבטיחות ברצינות. להוסיף ציוד כיבוי מתאים, מערכות לגילוי מוקדם של עשן או אש, ואפילו לשלב ספינקלרים סמויים שיכולים להציל חיים מבלי לפגוע בעיצוב.

למה מבנים ישנים נמצאים בסיכון גבוה יותר לשריפה?

מבנים ישנים נראים מוצקים מבחוץ, אבל מבחינת בטיחות אש הם הרבה יותר פגיעים. יש לכך כמה סיבות פשוטות אך קריטיות:

• חומרי בנייה ישנים – פעם השתמשו בעץ, טיח וחומרים שלא עומדים בשום תקן עמידות אש של ימינו. מספיק גיץ אחד קטן, והאש מתפשטת במהירות.
  
  
• מערכות חשמל ישנות – רוב המבנים הישנים מחוברים למערכות חשמל מלפני עשרות שנים. עומס יתר, חוטים מתפוררים וחיבורים לא תקניים הם מתכון לבעיה.
  
  
• אין בידוד אש אמיתי – קירות, תקרות ודלתות שלא נבנו לפי תקן עמידות אש מאפשרים ללהבות לעבור מחדר לחדר כמעט בלי הפרעה.
  
  
• חוסר במערכות גילוי וכיבוי – ברוב המבנים הישנים לא תוכננה מראש מערכת כיבוי אש או גילוי עשן. המשמעות: שריפה יכולה להתפתח זמן רב לפני שמישהו בכלל מבחין בה.
  
  

איך ציוד כיבוי אש מודרני מגן על מבנים ישנים?

הפתרון לא תמיד מצריך שיפוץ מקיף. לפעמים מספיק להתקין כמה מערכות חכמות שיכולות לעשות הבדל של חיים ומוות וכל זה בלי לפגוע בעיצוב המקורי של המקום.

• ספינקלרים סמויים – הם משתלבים בתקרה בצורה אלגנטית, כמעט בלתי נראים. כשהחום עולה מעבר למותר, הם מופעלים אוטומטית ומתיזים מים.
  
  
• מערכות גילוי אש חכמות – גלאים מתקדמים שמזהים עשן, חום או גז בזמן אמת ומתריעים מיד, לפני שהאש באמת מתפשטת.
  
  
• אביזרי כיבוי אוטומטי – מערכות גז או קצף שמופעלות לבד באזורים רגישים, כמו חדרי חשמל או ארכיונים – מקומות שמים לא מתאימים להם.
  
  
• מטפים ניידים – הפתרון הכי פשוט, אבל אחד החשובים. חשוב שכל קומה תצויד במטף תקין ונגיש, רצוי ליד יציאות החירום.
  
  

חשיבות ההתקנה המקצועית במבנים ישנים

מערכות כיבוי אש זה לא עוד “ציוד טכני”. מדובר בקו ההגנה הראשון במצבי חירום.
במבנים ותיקים במיוחד, התקנה נכונה דורשת ידע הנדסי והבנה מעמיקה בתשתיות קיימות. צריך לדעת להתאים את סוג המערכת לגודל המבנה, לסוג החומרים שממנו הוא בנוי ולרמת הסיכון שבו.

• מבנים רבי-קומות זקוקים למערכת ספינקלרים עם בקרת לחץ.
  
  
• מבני מגורים משותפים – למערכת גילוי אש שמחוברת ללוח בקרה מרכזי.
  
  
• מבני ציבור עם תנועת קהל גדולה – למערכות כיבוי אוטומטיות עם גלאים רגישים במיוחד.
  
  

חברת מיגון אש מתמחה בתכנון ובהתקנה של מערכות מתקדמות גם במבנים ישנים, תוך שמירה על כל דרישות התקן הישראלי והנחיות הרשות המקומית.

בדיקת ציוד כיבוי אש – האחריות שלא נגמרת בהתקנה

מערכת טובה לא שווה הרבה אם לא דואגים לבדוק אותה באופן קבוע.
במבנים ישנים זה אפילו חשוב יותר, כי עם הזמן הציוד נשחק, חיבורים נחלשים, ולפעמים המערכת פשוט מפסיקה לעבוד בלי שאף אחד שם לב.

בדיקה תקופתית לספרינקלרים היא חלק חשוב מהתחזוקה. לוודא שאין נזילות, חסימות או ירידת לחץ במערכת, כך שבשעת חירום היא תפעל כמו שצריך.

בדיקה תקופתית של ציוד כיבוי אש כוללת:

• בדיקת לחץ מים בצנרת הספינקלרים
  
  
• ווידוא תקינות של גלאים ולוחות בקרה
  
  
• החלפת מטפים לפי תוקף
  
  
• ניקוי מערכות עשן ואוורור
  
  
• תיקון נזילות או חסימות בצנרת
  
  

תחזוקה שוטפת היא ההבדל בין שריפה קטנה שנעצרת בזמן לבין נזק שמגיע למיליוני שקלים.

אתגרי שיקום במבנים היסטוריים

כשמדובר במבנים לשימור או במבנים היסטוריים, האתגר גדול עוד יותר, כי צריך לשמור על המראה המקורי של המקום. כאן נכנסים הפתרונות החדשים: ספינקלרים סמויים, גלאים אלחוטיים ומערכות גילוי חכמות שלא דורשות קידוחים או שבירה.
כך אפשר להגן על המבנה מבלי לפגוע באדריכלות הייחודית שלו.

טיפים חשובים לבעלי מבנים ישנים

• בצעו בדיקת ציוד כיבוי אש לפחות פעם בשנה.
  
  
• ודאו שכל המטפים נגישים, מסומנים ובתוקף.
  
  
• ערכו הדרכות תקופתיות לדיירים או לעובדים – ידע מציל חיים.
  
  
• אל תחסכו במערכות גילוי וכיבוי – ההשקעה קטנה לעומת הנזק האפשרי.
  
  
• אם אתם משפצים, הזמינו יועץ בטיחות אש מוסמך שיבדוק התאמה לתקנים העדכניים.
  
  

עלויות שדרוג ציוד כיבוי אש במבנים ותיקים

העלות משתנה לפי גודל המבנה, רמת הסיכון והתשתיות הקיימות, אבל כמעט תמיד זו השקעה שמחזירה את עצמה. היא מונעת נזקים כבדים, מצילה חיים ושומרת גם על תוקף הביטוח.
יש רשויות מקומיות שמעודדות מבנים ותיקים לשדרג את מערכותיהם ומציעות הקלות בבירוקרטיה או סיוע כלכלי חלקי.

שילוב מערכות כיבוי אש כחלק מהתחדשות עירונית

פרויקטי התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 לא עוסקים רק בחיזוק המבנה – הם גם הזדמנות לשדרוג מלא של מערכות גילוי וכיבוי אש.
ברוב המקרים נדרשת התקנה של ספינקלרים, גלאים ואביזרי בטיחות כחלק מתנאי האישור. זה לא רק עניין חוקי – זו אחריות אמיתית כלפי הדיירים והסביבה.